Bauen im Schumacher Quartier
Aus Idee wird Stadt.
Über 5.000 Wohnungen, ein nachhaltig geplantes Quartier mit konkreten Maßnahmen in Bauweise und Energieversorgung, ein starker Standort – und die Chance, Teil davon zu sein.
Im Schumacher Quartier sind Grundstücke für unterschiedliche Akteure vorgesehen. Neben den landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften sind auch Flächen für Wohnungsbaugenossenschaften und Baugruppen reserviert.
Wer baut im Schumacher Quartier?
50% der Wohnungen im Schumacher Quartier werden von den landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften degewo und GESOBAU errichtet, 10% sind für Anbieter von Studierenden-Wohnungen vorgesehen.
Die übrigen Grundstücke gehen nicht an den Höchstbietenden, sondern ausschließlich an gemeinwohlorientierte Akteure. Im Rahmen sogenannter Konzeptverfahren werden sie im Erbbaurecht an Genossenschaften und Baugruppen vergeben.
Aktueller Stand
Die Konzeptverfahren starten, sobald der Bebauungsplan 12-62ab die nötige Rechtssicherheit bietet. Die Verteilung der dortigen Baulose des 1. Bauabschnitts sind noch nicht abgeschlossen. Wir informieren, sobald ein verbindlicher Starttermin feststeht und danken allen Interessierten für ihre Geduld.
Für weitere Fachfragen bitte wenden an:
Nachnutzungskonzept Berlin TXL und Planungen im Schumacher Quartier:
info@berlintxl.de
Vergabeverfahren im Schumacher Quartier:
konzeptverfahren@bim-berlin.de
Mit Übernahme des Geländes im August 2021 begannen bauvorbereitende Maßnahmen, insb. Kampfmittelräumung. Nach der Beseitigung vorhandener Altlasten starteten 2022/2023 erste Tiefbaumaßnahmen für die technische Erschließung. Ebenso die Umbau- und Sanierungsarbeiten der Bestandsgebäude in der Urban Tech Republic. 2026 beginnt der Hochbau der ersten Wohnhäuser im Schumacher Quartier.
Wir rechnen mit einem Realisierungszeitraum für das Gesamtprojekt Berlin TXL von ca. 20 bis 30 Jahren.
Die ersten Wohngebäude im Schumacher Quartier werden voraussichtlich ab 2028 fertig sein; die letzten in den 2030er Jahren. Das Baugeschehen in der Urban Tech Republic wird vermutlich weitere zehn Jahre andauern, kann aber – je nach konjunktureller Lage – auch weniger oder mehr Zeit in Anspruch nehmen.
Die Flächen im Schumacher Quartier gehen zur Hälfte an landeseigene Wohnungsbaugesellschaften. Die andere Hälfte wird, ebenfalls im Rahmen der Vergabe von Erbbaurechten, Wohnungsbaugenossenschaften, Baugruppen und Anbietern für Sonderwohnformen (z.B. Studierendenwohnungen) angeboten.
Der Landschaftsraum, der Landschaftspark und der Quartierspark im Schumacher Quartier stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. Hier können keine Erbbaurechte erworben werden.
Die Berlin TXL Management GmbH ist ein öffentliches Unternehmen und vergibt die Aufträge im Rahmen von öffentlichen Vergabeverfahren, die je nach Größenordnung auf den vorgeschriebenen Plattformen, beispielsweise auf der Vergabeplattform des Landes Berlin, veröffentlicht werden. Beteiligen Sie sich an unseren Ausschreibungen, wir freuen aus auf die Zusammenarbeit!
Im Schumacher Quartier werden keine Eigentumswohnungen angeboten. Im Zuge von Konzeptverfahren werden Grundstücke im Erbbaurecht an Baugruppen und Genossenschaften vergeben. Die Konzeptverfahren starten, sobald die betreffenden Bebauungspläne vorliegen. Aktuelle Informationen veröffentlichen wir auf unseren Webseiten.
Downloads zum Thema:
Städtebaulicher Rahmenplan
Hier finden Sie den städtebaulichen Rahmenplan des Schumacher Quartiers.
