Konzept
Das erste Viertel, das ein Ganzes ist
Sozial und zukunftsfähig geplant: Das Schumacher Quartier setzt auf konkrete Maßnahmen in den Bereichen Bauweise, Energie, Wasser und Mobilität und versteht sich als Modellquartier für die Berliner Stadtentwicklung.
©Berlin TXL Management GmbH/ rendertaxi
Im Schumacher Quartier entstehen über neue 5.000 Wohnungen für mehr als 10.000 Menschen, mitsamt den dazugehörigen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen. Geplant ist ein Bildungscampus mit einer Grundschule, einer Gemeinschaftsschule, einer Jugendfreizeiteinrichtung sowie sechs Kindertagesstätten.
Das Schumacher Quartier ist für eine vielfältige Stadtgesellschaft konzipiert. Unterschiedliche Bau- und Nutzungsformen, geförderter Wohnungsbau sowie verschiedene Wohnmodelle fördern ein lebendiges und sozial gemischtes Quartier.
Interaktive Karte
Erkunden Sie das Schumacher Quartier.
Für morgen gemacht
Heute schon an morgen denken: Im Schumacher Quartier kommen unter anderem nachwachsende Rohstoffe wie Holz sowie wiederverwendete und kreislauffähige Baustoffe zum Einsatz. Die geplante Wärme- und Kälteversorgung basiert auf einem LowExergy-Netz, das unter anderem Geothermie, Wärmepumpentechnologie, Abwärmenutzung und weitere erneuerbare Energiequellen einbindet. Regenwasserbewirtschaftung nach dem Schwammstadt-Prinzip, ein autoarmes Mobilitätskonzept mit Mobility Hubs sowie Maßnahmen zur Biodiversitätsförderung sind ebenfalls Teil des Konzepts.
So entsteht ein Quartier, in dem Maßnahmen einer emissionsarmen und klimaresilienten Entwicklung von Beginn an mitgedacht werden. (Nachweis für diese Aussage)
Gut fürs Klima – gut für alle
Was gut fürs Klima ist, ist auch gut für den Menschen: Viele Maßnahmen zur klimaresilienten Quartiersentwicklung tragen zugleich zu einer hohen Aufenthaltsqualität bei: ein autoarmes Mobilitätskonzept, umfangreiche Grün- und Freiflächen, kurze Wege sowie energieeffiziente Infrastrukturen prägen das neue Quartier. Rund 30 Hektar öffentliche Grünflächen, Spiel- und Stadtplätze schaffen zusätzliche Aufenthalts- und Erholungsräume. (Nachweis für diese Aussage)
Erfahren Sie mehr über unsere Konzeptbausteine:
Auf dem fünf Quadratkilometer großen Areal von Berlin TXL entstehen verschiedene Quartiere:
Schumacher Quartier
Im Osten des ehemaligen Flughafengeländes und ein Stück darüber hinaus entsteht das 46 Hektar große Schumacher Quartier. Dieses neue Wohnviertel wird über 5.000 Wohnungen für mehr als 10.000 Menschen bieten – mitsamt den dazugehörigen Einrichtungen wie Schulen, Kitas, Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten sowie umfangreichen Grün- und Freiflächen
Als sozial gemischtes Areal soll das Schumacher Quartier einen wichtigen Beitrag zur Wohnungsbau- und Stadtentwicklungsstrategie der deutschen Hauptstadt leisten. In einer Charta haben sich alle beteiligten Partner auf sieben Leitlinien für die Entwicklung des Schumacher Quartiers geeinigt:
- Urbane Lebensräume
- Wohnen für alle
- Stadtgrün und öffentlicher Raum
- Offene Bildungslandschaft
- Klimagerechte und wassersensible Stadtentwicklung nach dem Schwammstadtprinzip
- Quartier mit autoarmen Mobilitätskonzept mit Mobility Hubs, Car- und Bikesharing-Angeboten
- Kommunikation, Partizipation und Transparenz
Urban Tech Republic
Aus den Flughafengebäuden und auf den angrenzenden Flächen entsteht die Urban Tech Republic, ein Forschungs- und Industriepark, in dem Technologien für die Stadt von morgen erforscht, entwickelt, produziert, getestet und exportiert werden. Hier treffen Wissenschaft und Forschung auf Industrie und Gewerbe und Start-ups auf Investierende. Und alle arbeiten gemeinsam an den Lösungen für die Städte von morgen.
Am kuratierten Standort sollen sich Unternehmen aus diesen sechs Kernthemen urbaner Technologien ansiedeln:
- effiziente und innovative Energiesysteme
- emissionsarme und vernetzte Mobilitätslösungen
- nachhaltige Wasser- und Regenwasserbewirtschaftung
- Recycling und Kreislaufwirtschaft
- der Einsatz neuer Materialien für ressourcenschonende und kreislauforientiertes Bauweisen
- die vernetzte Steuerung von Systemen
Die Bestandsgebäude haben rund 200.000 m² Bruttogeschossfläche. Der Campus wird 39 Hektar umfassen, das Gewerbeband 70 Hektar und der Industriepark 82 Hektar. Die Gesamtfläche der Urban Tech Republic umfasst 202 Hektar.
Nutzerinnen und Nutzer der Urban Tech Republic werden Start-ups, Studierende, Wissenschaftlerinnen und Wissenschaftler sowie etablierte Unternehmen sein. Zwei wichtige Ankernutzer stehen bereits fest: die Berliner Hochschule für Technik und die Berliner Feuerwehr- und Rettungsdienstakademie (BFRA).
Mehrere Dutzend Unternehmen sind bereits vor Ort und nutzen Mietflächen in den ehemaligen Flughafengebäuden und Experimentierflächen auf dem früheren Flugfeld. Bis zu 1.000 Unternehmen können sich hier perspektivisch ansiedeln; bis zu 20.000 Arbeitsplätze sollen entstehen.
Tegeler Stadtheide
Wo früher Flugzeuge starteten, entwickelt und betreibt Grün Berlin in den kommenden Jahren einen einzigartigen Freizeit- und Erholungsraum für Berlin. Von der Senatsverwaltung für Umwelt, Verkehr und Klimaschutz wurde Grün Berlin die Aufgabe übertragen, die erforderlichen Entwicklungs- und Sicherungsmaßnahmen für den Landschaftsraum der Tegeler Stadtheide zu übernehmen. Das 190 Hektar große Areal umschließt den geschützten Übergangsbereich zwischen den neuen Stadtquartieren im Süden und Osten des ehemaligen Flughafengeländes und den im Norden und Westen bereits bestehenden Landschaftsschutzgebieten Flughafensee und Jungfernheide. Ziel ist die Entstehung eines Freiraums, der Natur, Leben und Arbeiten miteinander verbindet und dauerhaft Lebensräume für Tiere und Pflanzen sichert.
Im Vergleich zum früheren Flughafenbetrieb wird sich die Nutzung des Areals grundlegend verändern. Vor der Schließung des Flughafens waren täglich mehr als 70.000 Menschen auf dem Flughafengelände unterwegs. Für Berlin TXL wurde ein Mobilitätskonzept entwickelt, das unter anderem auf ÖPNV, Radverkehr, Sharing-Angebote und ein autoarmes Quartier setzt.
Nicht kurzfristig. Mit Beendigung des Flugverkehrs wurde das Gelände gesperrt. Unser Infocenter Berlin TXL in Gebäude V steht Ihnen aber zur Verfügung, um sich zu informieren, Ausstellungen besuchen oder an Veranstaltungen teilnehmen können, sondern auch die Möglichkeit haben, die Räumlichkeiten für Ihr Event zu buchen.
Damit viele Menschen diesen besonderen Ort entdecken können, werden buchbare Geländeführungen angeboten. Die zweistündigen Outdoor-Spaziergänge können auf https://museumsdienst.berlin gebucht werden. Zudem werden einzelne Bestandsflächen mit Events bespielt.
Außerhalb dieser Angebote ist das Areal unzugänglich und gegen unbefugten Zutritt gesichert. Sobald die jeweiligen Bauabschnitte fertiggestellt sind, wird das Gelände Schritt für Schritt öffentlich zugänglich.
Für den weitläufigen Landschaftsraum nördlich und westlich der Urban Tech Republic ist die Grün Berlin GmbH zuständig. Nach Kampfmittelberäumungen und Altlastensanierungen wird sie das Gelände sukzessive in den nächsten Jahren für die Allgemeinheit öffnen. Hierzu werden zukünftig auch mehrere neue Zugänge geschaffen. Aktuell bietet der Campus Stadt Natur bereits einige Führungen und Events vor Ort auf der Tegeler Stadtheide an.
Eine ganze Menge. Abgesehen vom riesigen Landschaftsraum, der frei zugänglich sein wird, ist eine Vielzahl attraktiver Sport- und Bewegungsangebote vorgesehen: Spielplätze, Multisportanlagen sowie Fitness- und Gesundheitspunkte entlang von Laufstrecken. Auf dem Belag der Landebahn und des Taxiways sollen eine Rollerderbybahn, eine Street-Skateanlage, eine Streetball-Anlage, ein Fahrradparcours, ein Parcours- und Calisthenics-Angebot u.v.m. angeboten werden. In den Grünflächen des Parks werden eine Boulder-Anlage, ein Rasenballsportbereich, eine Fläche für Frisbee-Golf sowie ein Outdoor Fitnessbereich geplant.
Alle Sport- und Spielbereiche im Quartiers- und Landschaftspark werden unter Berücksichtigung der Gendervorgaben und so barrierearm wie möglich gestaltet, um ein gemeinsames Spielen zu unterstützen. Im Bereich der Sport- und Spielangebote werden Schattendächer und Sitzangebote, Picknicktische und informelle Tribünen angeordnet, so dass vielfältige Treffpunkte entstehen.
Downloads zum Thema:
Schumacher Quartier – Die Charta
Die Charta Schumacher Quartier bildet mit ihren Grundsätzen und Leitlinien die Grundlage für eine zukunftsweisende Quartiersentwicklung.
Quartiersbuch Teil A
Das Quartiersbuch fasst zusammen, welche Visionen und Konzepte Räume und Gestaltung im neuen Stadtquartier prägen sollen. Es ist eine Einführung und Anleitung, damit das Quartier schrittweise Gestalt annehmen kann. In Teil A werden die zentralen Themen des Quartiers beschrieben und festgehalten.
Quartiersbuch Teil B
Teil B formuliert den Gestaltungsrahmen für die Entwicklung des Quartiers, fungiert als „Anleitung“ und definiert sowohl Regeln als auch lagespezifische Vorgaben für die Realisierung.
Städtebaulicher Rahmenplan
Hier finden Sie den städtebaulichen Rahmenplan des Schumacher Quartiers.
